PMOC | Manutenção de Ar Condicionado | Assistência Técnica Autorizada

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Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC)

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O QUE É PMOC?

PMOC é a sigla para Plano de Manutenção, Operação e Controle. É um documento técnico que estabelece procedimentos e diretrizes para a execução da manutenção preventiva e corretiva dos sistemas de climatização em edificações.
O objetivo principal do PMOC é garantir a qualidade do ar interior e a eficiência energética dos sistemas de climatização, além de atender às exigências da legislação brasileira, mais especificamente a Portaria nº 3.523/98, do Ministério da Saúde, que estabelece os padrões de qualidade do ar interior em ambientes climatizados artificialmente.
O PMOC deve ser elaborado por um profissional habilitado e registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e deve contemplar, entre outras informações, a descrição detalhada dos equipamentos, as atividades de manutenção preventiva e corretiva, os procedimentos para controle de temperatura e umidade, a frequência das atividades e a documentação necessária para comprovar a execução das atividades.

IMPACTO FINANCEIRO do PMOC

SAÚDE DOS COLABORADORES

COVID 19 E O AR CONDICIONADO

A importância do PMOC

O PMOC é de extrema importância para garantir a qualidade do ar interior e a eficiência energética dos sistemas de climatização em edificações. Algumas das razões pelas quais o PMOC é importante incluem:

Saúde dos ocupantes: O PMOC tem como objetivo garantir a qualidade do ar interior, o que é essencial para a saúde e bem-estar dos ocupantes da edificação. Um sistema de climatização mal mantido pode acumular poeira, bactérias, fungos e outros poluentes que podem causar problemas respiratórios e outras doenças.
Economia de energia: O PMOC também visa garantir a eficiência energética do sistema de climatização, o que pode resultar em economia de energia e, consequentemente, redução de custos. Equipamentos mal regulados e sujos podem consumir mais energia do que o necessário para funcionar adequadamente.
Atendimento à legislação: A legislação brasileira exige que edificações com sistemas de climatização artificial mantenham o PMOC atualizado e disponível para inspeção das autoridades competentes.
Prolongamento da vida útil do equipamento: A manutenção adequada do sistema de climatização também pode prolongar a vida útil dos equipamentos, evitando gastos desnecessários com substituição precoce.
Maior conforto térmico: Um sistema de climatização bem mantido e regulado também pode proporcionar maior conforto térmico aos ocupantes da edificação, o que é essencial para o desempenho e produtividade no trabalho e outras atividades diárias.

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PMOC Agora é lei:
Tornou se obrigatório a manutenção
de ar condicionado em prédios de uso coletivo.

"Descumprimento pode render multa de até R$ 200 mil."

O ar condicionado é um item fundamental para a rotina do dia a dia dos brasileiros, mas o que poucos sabem é que quanto maior o tempo de funcionamento, maior será o acúmulo de sujeiras. Por isso, o equipamento precisa receber cuidados necessários para evitar a transmissão de alguns agentes causadores de doenças respiratórias, como rinite, sinusite, asma, bronquite e até pneumonia. Com o objetivo de inibir esses e outros problemas, foi publicada no dia 5 de janeiro de 2018, no Diário Oficial da União, a Lei 13.589/2018 que exige o Plano de Manutenção Operação e Controle (PMOC) para climatização. O não cumprimento desta medida pode render uma multa de até R$ 200 mil.

Segundo a lei 13.589/2018 que exige o Plano de Manutenção Operação e Controle (PMOC) para climatização, que passou a vigorar no dia 5 de janeiro de 2018, para os responsáveis por sistema de climatização com capacidade acima de 60.000 BTU, os proprietários terão 180 dias para se adequarem às novas regras. Outra exigência é a realização de uma inspeção técnica na qualidade do ar, semestralmente e a emissão de um laudo técnico.
“A JCC Ar condicionado possui um engenheiro responsável que acompanha todos os laudos elaborados pelos técnicos da empresa, e também emite a ART - Anotação de Responsabilidade Técnica. Além disso, elabora o plano de manutenção de acordo com a realidade de cada cliente, com os pontos de melhorias e alterações, sempre que iniciar um contrato”, comenta Jeferson Costa, especialista em climatização, da JCC Ar Condicionado.

PMOC X Redução de custos
Compensa investir para economizar?

Sim, o PMOC pode reduzir custos em edificações que possuem sistemas de climatização artificial. Isso ocorre por diversos motivos, tais como:

Prevenção de problemas: Com a realização da manutenção preventiva prevista no PMOC, é possível identificar problemas no sistema de climatização antes que se tornem mais graves e onerosos. Assim, é possível realizar as correções necessárias com menor custo e de forma mais rápida.
Prolongamento da vida útil dos equipamentos: A manutenção adequada do sistema de climatização pode prolongar a vida útil dos equipamentos, evitando gastos desnecessários com substituição precoce.
Economia de energia: O PMOC visa garantir a eficiência energética do sistema de climatização, o que pode resultar em economia de energia e, consequentemente, redução de custos com a conta de energia elétrica.
Redução de multas: A legislação brasileira exige que edificações com sistemas de climatização artificial mantenham o PMOC atualizado e disponível para inspeção das autoridades competentes. A falta de PMOC pode acarretar em multas, que podem ser evitadas com a elaboração e manutenção do PMOC.
Maior durabilidade dos materiais: A manutenção adequada do sistema de climatização também pode garantir a durabilidade dos materiais utilizados no sistema, o que pode reduzir custos com trocas frequentes de peças ou materiais.

Em resumo, o PMOC pode ajudar a reduzir custos em edificações com sistemas de climatização artificial, desde que seja elaborado e executado adequadamente.

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6 Benefícios do PMOC para sua Empresa

O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) pode trazer diversos benefícios para edificações com sistemas de climatização artificial, tais como:

Garantia da qualidade do ar interior: A realização das atividades previstas no PMOC, como limpeza de filtros, higienização e análise da qualidade do ar, ajuda a garantir a qualidade do ar interior, reduzindo os riscos de problemas de saúde decorrentes de ambientes com ar contaminado.
Prolongamento da vida útil dos equipamentos: A manutenção preventiva realizada de acordo com o PMOC ajuda a prolongar a vida útil dos equipamentos de climatização, evitando gastos desnecessários com substituição precoce.
Redução do consumo de energia: O PMOC visa garantir a eficiência energética do sistema de climatização, o que pode resultar em economia de energia e, consequentemente, redução de custos com a conta de energia elétrica.
Prevenção de problemas: Com a realização da manutenção preventiva prevista no PMOC, é possível identificar problemas no sistema de climatização antes que se tornem mais graves e onerosos. Assim, é possível realizar as correções necessárias com menor custo e de forma mais rápida.
Redução de multas: A legislação brasileira exige que edificações com sistemas de climatização artificial mantenham o PMOC atualizado e disponível para inspeção das autoridades competentes. A falta de PMOC pode acarretar em multas, que podem ser evitadas com a elaboração e manutenção do PMOC.
Maior durabilidade dos materiais: A manutenção adequada do sistema de climatização também pode garantir a durabilidade dos materiais utilizados no sistema, o que pode reduzir custos com trocas frequentes de peças ou materiais.

Em resumo, o PMOC pode trazer diversos benefícios para edificações com sistemas de climatização artificial, desde que seja elaborado e executado adequadamente. Além dos benefícios mencionados acima, o PMOC também pode contribuir para a segurança e o conforto dos usuários, para a valorização do imóvel e para a preservação do meio ambiente.

JCC Ar Condicionado empresa especializada em contrato PMOC.

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LEi do PMOC

A legislação brasileira que estabelece as regras e os padrões para o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) em edificações com sistemas de climatização artificial é composta por diversas normas, portarias e resoluções, entre elas:

Lei Federal nº 13.589/2018: Dispõe sobre a manutenção de instalações e equipamentos de sistemas de climatização de ambientes.
Portaria nº 3.523/98, do Ministério da Saúde: Estabelece os padrões de qualidade do ar interior em ambientes climatizados artificialmente e determina que as edificações com sistemas de climatização devem possuir um PMOC atualizado, elaborado por um profissional habilitado e registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).
Resolução RE nº 9/2003, da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA): Estabelece as diretrizes básicas e os procedimentos para verificação da qualidade do ar interior em ambientes climatizados artificialmente.
Norma Regulamentadora (NR) nº 9, do Ministério do Trabalho e Emprego: Estabelece os requisitos mínimos para a prevenção de riscos à saúde e à integridade dos trabalhadores, incluindo os relacionados à qualidade do ar interior em ambientes de trabalho.

Essas normas estabelecem os requisitos e as orientações para a elaboração, execução e manutenção do PMOC em edificações com sistemas de climatização artificial, visando garantir a qualidade do ar interior, a eficiência energética e a segurança dos usuários. É importante que o PMOC seja elaborado e executado por um profissional habilitado e registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA), seguindo as orientações da legislação brasileira.

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1º PASSO: SE LOGAR NA ORDEM DE SERVIÇO 2º PASSO: CLICAR NO BOTÃO AZUL “Check-in” e Informar o Código de Agendamento 3º PASSO: Clicar no Botão “Abrir Checklist” conforme cada equipamento e Preencher 4º PASSO: Finalizar clicando em “Check-out” e Informar Novamente o Cod de Agendamento Pronto! Sua parte está concluída!
Manual de Instalação de Ar Condicionado Split Hi Wall ELGIN
Código de erro E2 ELGIN Evaporadora

Identificação: Falha no sensor de temperatura ambiente.
Código de erro E3 ELGIN Evaporadora

Identificação: Falha no sensor de temperatura da serpentina.
Código de erro E4 ELGIN Evaporadora

Identificação: Falha no sensor de temperatura da serpentina.
Código de erro E5 ELGIN Evaporadora

Identificação: Sem realimentação do ventilador da unidade interna.
Código de erro E6 ELGIN Evaporadora

Identificação: Falha de sincronismo.
Código de erro E7 ELGIN Evaporadora

Identificação: Falha no sinal de retorno da unidade externa.
Código de erro E8 ELGIN Evaporadora

Identificação: Proteção contra sobreaquecimento.
Código de erro E9 ELGIN Evaporadora

Identificação: Falha na bomba de água.
Código de erro dF ELGIN Evaporadora

Identificação: Degelo.
Motor ventilador não liga* ELGIN

Identificação: Defesa contra vento frio. *Está ocorrência não aparece no display.
Compressor para de funcionar após 10 minutos e o motor ventilador da unidade interna funciona na velocidade baixa - ELGIN

Possíveis causas: Congelamento na serpentina (evaporador). Ações: Ajuste o controle remoto para operar em ventilação baixa até completar o degelo.
Aparelho para de funcionar após 20 minutos e anbiente com temperatura superior a 25° C - led do temporizador pisca 5 vezes com intervalos de 5 segundos - ELGIN

Possíveis causas: Problema com funcionamento da unidade externa. Ações: Verifique o funcionamento da unidade externa e execute reparos necessários.
O ventilador da unidade é interrompido durante o funcionamento em aquecimento e o led de operação fica piscando - ELGIN

Possíveis causas: Sistema de proteção contra insuflamento de ar frio para o ambiente. Ações: Verifique o funcionamento da válvula de rever- são e do compressor aguarde reiniciar o funcionamento, observe se o fluído refrigerante aquece as serpentinas (evaporador).
Compressor e válvula reversora interrompe o funcionamento, e sem período determinado volta a funcionar - ELGIN"

Possíveis causas: Temperatura na serpentina interna acima de 60°C. Ações: Verifique se há retorno de ar de descarga do condensador ou de outra máquina.
Condicionador não funciona - ELGIN

Possíveis causas: 1- Sem energia Ações: Verifique o circuito de alimentação (disjun- tores, fusíveis, cabos elétricos interrompidos). 2 - Baixa tensão Ações: Restabeleça ou use um estabilizador de tensão. 3 - Erros na interligação elétrica. Ações: Verifique as ligações com o diagrama elétrico. 4 - Motor ventilador queimado. Ações: Substitua o motor ventilador.
Ventilador funciona mas não refrigera ou aquece o ambiente ou baixo rendimento - ELGIN

Possíveis causas: 1 - Operação irregular do controle remoto. Ações: Ajuste o funcionamento através do controle remoto. 2 - Aparelho insuficiente. Ações: Verifique a carga térmica do ambiente comparando com a capacidade térmica do aparelho. Substitua ou acrescente outro(s) aparelho(s). 3 - Excesso ou falta de fluído refrigerante. Ações: Ajuste a carga de fluído refrigerante através da medição do superaquecimento. 4 - Evaporador e/ou condensador bloqueado por gelo ou sujeira. Ações: Desligue o aparelho para descongelamento ou efetue limpeza nas serpentinas. 5 - Compressor ou Motor ventilador da unidade externa queimado. Ações: Ajuste ou substitua o compressor ou motor ventilador do condensador. 6 - Válvula reversora não atua (travada ou bobina queimada). Ações: Substitua a válvula reversora ou a bobina solenoide. 7 - Relé do compressor ou ventilador não alimenta a unidade externa. Ações: Substitua a placa eletrônica de comando. 8 - Temperatura externa muito alta ou muito baixa. Ações: Aguarde normalizar as condições de temperatura.
O aparelho funciona, porém insuflando pouco ar no ambiente - ELGIN"

Possíveis causas: 1 - Operação irregular do controle remoto. Ações: Ajuste o funcionamento através do controle remoto. 2 - Falta de manutenção preventiva. Ações: Execute limpeza dos filtros de ar, aletas do evaporador e do blower (turbina). 3 - Obstrução por obstáculos. Ações: Remova os obstáculos ou reposicione o aparelho ou redirecione o insuflamento desviando do obstáculo.
Controle remoto não funciona - ELGIN

Possíveis causas: 1 - Bateria descarregada (pilha). Ações: Substitua as pilhas. 2 - Interferência de sinais eletrônico, (televisores etc). Ações: Afaste os equipamentos eletrônicos ou reinstale o aparelho em outro local. 3 - Luz intensa incidindo no receptor de sinais. Ações: Teste o equipamentos com menor intensidade de iluminação - solucione o problema apresentado. 4 - Problema do controle remoto. Ações: Substitua o controle remoto. 5 - Receptor de sinais defeituoso. Ações: Possível teste com outro controle remoto ou substitua a placa eletrônica do receptor de sinais.
Compressor para após iniciar o funcionamento - ELGIN

Possíveis causas: 1 - Problema mecânico ou elétrico no compressor. Ações: Substitua o compressor. 2 - Protetor térmico ou Capacitor defeituoso. Ações: Substitua o componente defeituoso. 3 - Problema eletrônico. Ações: Verifique a tabela de auto diagnóstico do aparelho.
Contatora não abre/fecha os contatos - ELGIN

Possíveis causas: Bobina queimada ou contato colado. Ações: Substitua a contatora.
Vibração excessiva na unidade interna - ELGIN

Possíveis causas: 1 - Folga nos mancais do ventilador. Ações: Substitua o componente defeituoso. 2 - Blower desbalanceado (turbina). Ações: Substitua o blower. 3 - Substitua o blower. Ações: Execute a limpeza do blower (cuidado para não remover o balanceamento. 4 - Instalação incorreta ou parede/suporte irregular. Ações: Ajuste a instalação e o suporte. 5 - Amortecedores de vibração danificados (coxim de borracha). Ações: Substitua os amortecedores. 6 - Compressor ou ventilado danificado. Ações: Substitua o componente defeituoso. 7 - Parafusos com pouco aperto. Ações: Ajuste os parafusos de forma adequada. 8 - Tubulações incidido no gabinete ou outras partes da unidade. Ações: Ajuste as tubulações e componentes irregulares na unidade.
Unidade condensadora ciclando (liga/desiga), somente para unidade com pressostato - ELGIN"

Possíveis causas: 1 - Bloqueio na circulação de ar nas serpentinas do condensador ou evaporador. Ações: No caso de obstrução por obstáculos, remova-os ou efetue limpeza das serpentinas. 2 - Filtro de gás e/ou tubo capilar obstruído. Ações: Recolha o fluído refrigerante, substitua o conjunto filtro e capilar, reprocesse o sistema.
Vazamento de água pela unidade interna - ELGIN

Possíveis causas: 1 - Nivelamento da unidade. Ações: Nivele corretamente a unidade. 2 - Vedação do dreno incorreto. Ações: Utilize produto apropriado para vedação. 3 - Tubo de drenagem obstruído, inclusive por falta de manutenção preventiva. Ações: Execute a desobstrução do dreno e a devida manutenção preventiva.
Não liga (nenhum sinal) - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Falta de energia. Ação: Verfique o quadro elétrico. Solução: Restabeleça a energia elétrica. 2 - Circuito de alimentação interrompido. Ação: Verifique a alimentação do quadro à máquina. Solução: Corrija o sistema de alimentação. 3 - Placa eletrônica defeituosa. Ação: Verifique a trilha da placa; Verifique o fusível da placa; Verifique a alimentação e saída do transformador. Solução: Troque a placa eletrônica. 4 - Controle remoto defeituoso. Ação: Se possível teste o aparelho com outro controle; Verifique as pilhas do controle. Solução: Troque o controle remoto; Substitua as pilhas. 5 - Fusível da placa eletrônica queimado. Ação: Verifique o fusível. Solução: Substitua o fusível. 6 - Receptor de sinal defeituoso. Ação: Acione o equipamento pela chave de emergência. Solução: Substitua o receptor de sinais.
Unidade interna dá sinal mas não liga - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Circuito de comando interrompido. Ação: Teste continuidade no circuito de comando. Solução: Execute o reparo necessário. 2 - Placa eletrônica defeituosa. Ação: Verifique a trilha da placa; Verifique a saída de energia nos terminais da placa eletrônica. Solução: Troque a placa eletrônica. 3 - Controle remoto defeituoso. Ação: Se possível teste o aparelho com outro controle; Verifique as pilhas do controle. Solução: Troque o controle remoto; Substitua as pilhas.
Unidade interna funciona mas a externa não responde - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Placa de comando defeituosa. Ação: Verifique a trilha da placa; Verifique fechamento de relé para o compressor. Ação: Troque a placa eletrônica. 2 - Cabo elétrico de comando interrompido ou mau contato. Ação: Verifique o circuito elétrico de comando. Solução: Execute o reparo necessário. 3 - Contador magnético defeituoso. Ação: Verifique a bobina do contador; Verifique se o contator está colado ou com mal contato. Solução: Substitua o contator. 4 - Pressostato de alta ou baixa defeituoso. Ação: Verifique continuidade elétrico do pressostato. Solução: Substitua o pressostato. 5 - Pressostato aberto por baixa ou alta pressão; Alta pressão; Baixa pressão. Ação: Verifique as pressões do sistema; Verifique possível entupimento do conjunto, filtro e tubo capilar ou excesso de refrigerante; Verifique possível entupimento no sistema ou falta de fluído refrigerante. Solução: Ajuste o funcionamento pelo superaquecimento; Limpe o sistema com R-141B e substitua o conjunto filtro e tubo capilar; Piston ou adeque a carga refrigerante.
Só liga ou desliga pelo disjuntor - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Receptor de sinal defeituoso. Ação: Acione o equipamento pela chave manual. Solução: Substitua o receptor de sinais. 2 - Controle remoto defeituoso. Ação: Se possível teste o aparelho com o outro controle; Verifique as pilhas do controle. Solução: Troque o controle remoto; Substitua as pilhas.
Ventilador da unidade interna não funciona ou funciona somente em uma ou outra velocidade - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Placa eletrônica defeituosa. Ação: Verifique a trilha da placa; Verifique a saída de energia nos terminais da placa eletrônica. Solução: Substitua a placa eletrônica. 2 - Motor ventilador defeituoso. Ação: Verifique a resistência ôhmica do motor. Solução: Substitua o motor ventilador. 3 - Chicote elétrico interrompido. Ação: Verifique a continuidade elétrica dos cabos do motor. Solução: Execute o reparo necessário. 4 - Capacitor defeituoso. Ação: Verifique a capacitância com tolerância de 5%. Solução: Substitua o capacitor.
Display do controle remoto apagando ao apertar qualquer tecla - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Controle remoto defeituoso. Ação: Se possível teste o aparelho com outro controle. Solução: Substitua o controle remoto. 2 - Pilha fraca. Ação: Verifique as pilhas do controle. Solução: Substitua as pilhas. 3 - Quedra ou impacto do controle remoto. Ação: Verifique evidências de impacto. Solução: Substitua o controle remoto (fora da garantia).
Compressor não funciona - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Compressor defeituoso. Ação: Verifique a resistência elétrica dos borne do compressor / isolação do compressor. Solução: Substitua o compressor se necessário. 2 - Protetor térmico aberto. Ação: Verifique a causa do aquecimento do compressor. Solução: Aguarde o resfriamento; Substitua o compressor se necessário. 3 - Chicote elétrico danificado. Ação: Verifique os cabos elétricos do contator para o compressor. Solução: Faça o reparo dos cabos elétricos. 4 - Contator magnético danificado. Ação: Verifique continuidade dos contatos principais do contator magnético quando energizado. Solução: Substitua o contator magnético se necessário. 5 - Pressostato atuou. Ação: Aguarde o rearme e verifique as pressões do sistema; Verifique o pressostato. Solução: Execute as ações necessárias a fim de corrigir as pressões do sistema. Substitua o pressostato.
Motor ventilador da unidade externa não funciona - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Motor ventilador defeituoso. Ação: Verifique a resistência elétrica das bobinas do m. v. / travamento do eixo. Solução: Substitua o motor ventilador se necessário. 2 - Capacitor defeituoso. Ação: Verifique a capacitância com tolerância de 5%. Solução: Substitua o capacitor. 3 - Chicote elétrico do m. v. interrompido. Ação: Verifique os cabos elétricos do contator para o motor ventilador. Solução: Faça os reparos dos cabos elétricos. 4 - Protetor térmico do m.v. interrompido. Ação: Aguarde esfriamento do m.v.; Verifique se o eixo está travado. Solução: Substitua o m.v. se necessário.
Compressor fica ciclando - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Falta ou excesso de fluído refrigerante. Ação: Verifique as pressões e temperatura do sistema. Solução: Ajuste a carga do fluído R-22 com o superaquecimento do sistema SA = tev - tsuc. 2 - Obstrução do conjunto filtro e tubo capilar / piston. Ação: Verifique pressões de sucção e descarga. Solução: Execute limpeza no circuito interno com R-141B; Substitua o conjunto filtro e tubo capilar / piston. 3 - Válvula de serviço danificada ou obstruída. Ação: Movimente a aste obturadora da válvula (abrindo e fechando). Solução: Substitua a válvula. 4 - Tubulação estrangulada. Ação: Verifique possível expansão de refrigeração em pontos da tubulação de interligação entre as unidades; Recolha o fluído refrigerante; Analise todo o circuito circulando nitrogênio. Solução: Execute o reparo necessário.
Congelamento na linha de sucção - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Excesso de fluído refrigerante. Ação: Verifique as pressões e temperatura do sistema. Solução: Ajuste o superaquecimento do sistema SA = tev - tsuc. 2 - Filtro de ar obstruído. Ação: Verifique os filtros de ar. Solução: Execute a limpeza dos filtros. 3 - Temperatura ambiente muito baixa. Ação: Verifique a programação do controle remoto. Solução: Ajuste o controle remoto e funcionamento do aparelho para temperatura de conforto de 21° C a 25° C.
Congelamento no evaporador - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Falta de fluído refrigerante. Ação: Verifique as pressões e temperatura do sistema. Solução: Complete a carga com ajuste o superaquecimento do sistema SA = tev - tsuc. 2 - Filtro de ar obstruído. Ação: Verifique os filtros de ar. Solução: Execute a limpeza dos filtros.
Indicador RUN da unidade interna piscando 1 vez a cada 8 segundos - Cassete ELGIN

Possível causa: Sensor da temperatura ambiente desconectado ou defeituoso. Ação: Verifique a conexão do sensor. Solução: Substitua o sensor de temperatura ambiente.
Indicador RUN da unidade interna piscando 2 vezes a cada 8 segundos - Cassete ELGIN

Possível causa: Sensor de temperatura da serpentina desconectado ou defeituoso. Ação: Verifique a conexão do sensor. Solução: Substitua o sensor de temperatura da serpentina.
Indicador RUN da unidade interna piscando 3 vezes a cada 8 segundos - Cassete ELGIN

Possível causa: Anormalidade no sistema de refrigeração e/ou vazamento de fluído refrigerante. Ação: Verificar o compressor; Verificar a carga de fluído refrigerante. Solução: Solucionar o vazamento; Completar a carga de fluído refrigerante.
Indicador RUN da unidade interna piscando 6 vezes a cada 8 segundos - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Fase invertida, falta de fase, proteção contra alta ou baixa voltagem. Ação: Verifique os cabos de alimentação elétrica e a tensão. Solução: Faça os reparos necessários na alimentação elétrica. 2 - Proteção contra alta temperatura de saída de ar. Ação: Verificar a carga de fluído refrigerante. Solução: Solucionar o vazamento; Completar a carga de fluído refrigerante, conforme especificado.
Indicador RUN da unidade interna piscando 7 vezes a cada 8 segundos - Cassete ELGIN

Possível causa: Possível falha na interligação entre as unidades interna e externa. Ação: Verifique a conexão dos cabos de interligação. Solução: Faça os reparos dos cabos de interligação.
Indicador RUN da unidade interna piscado 8 vezes a cada 8 segundos - Cassete ELGIN

Possível causa: 1 - Sensor de nível d'água do sistema de drenagem desconectado ou defeituoso. Ação: Verifique a conexão do sensor de nível de água. Solução: Substitua o sensor de nível d'água. 2 - Bomba de drenagem desconectada ou defeituosa. Ação: Verifique a conexão da bomba de drenagem. Solução: Substitua a bomba de drenagem.
Não liga (nenhum sinal) - Piso Teto ELGIN

Possível causa: 1 - Falta de energia. Ação: Verifique o quadro elétrico. Solução: Restabeleça a energia elétrica. 2 - Circuito de alimentação interrompido. Ação: Verifique a alimentação do quadro à máquina. Solução: Corrija o sistema de alimentação. 3 - Placa eletrônica defeituosa. Ação: Verifique a trilha da placa; Verifique o fusível da placa; Verifique a alimentação e saída do transformador. Solução: Troque a placa eletrônica. 4 - Controle remoto defeituoso. Ação: Se possível teste o aparelho com outro controle; Verifique as pilhas do controle. Solução: Troque o controle remoto; Substitua as pilhas. 5 - Fusível da placa eletrônica queimado. Ação: Verifique o fusível. Solução: Substitua o fusível. 6 - Receptor de sinal defeituoso. Ação: Acione o equipamento pela chave de emergência. Solução: Substitua o receptor de sinais.
Unidade internet dá sinal mas não liga - Piso Teto ELGIN

Possível causa: 1 - Circuito de comando interrompido. Ação: Teste continuidade no circuito de comando. Solução: Execute o reparo necessário. 2 - Placa eletrônica defeituosa. Ação: Verifique a trilha da placa; Verifique a saída de energia nos terminais da placa eletrônica. Solução: Troque a placa eletrônica. 3 - Controle remoto defeituoso. Ação: Se possível teste o aparelho com outro controle; Verifique as pilhas do controle. Solução: Troque o controle remoto; Substitua as pilhas.
Unidade interna funciona mas a externa não responde - Piso Teto ELGIN

Possível causa: 1 - Placa de comando defeituosa. Ação: Verifique a trilha da placa; Verifique fechamento do relé para o compressor. Solução: Troque a placa eletrônica. 2 - Cabo elétrico de comando interrompido ou mau contato. Ação: Verifique o circuito elétrico de comando. Solução: Execute o reparo necessário. 3 - Contator magnético defeituoso. Ação: Verifique a bobina do contator; Verifique se o contator está colado ou com mau contato. Solução: Substitua o contator. 4 - Pressostato de alta ou baixa defeituoso. Ação: Verifique continuidade elétrico do pressostato. Solução: Substitua o pressostato. 5 - Pressostato aberto por baixa ou alta pressão; Alta pressão; Baixa pressão. Ação: Verifique as pressões do sistema; Verifique possível entupimento do conjunto, filtro e tubo capilar / ou excesso de refrigerante; Verifique possível entupimento no sistema ou falta de fluído refrigerante. Solução: Ajuste o funcionamento pelo superaquecimento; Limpe o sistema com R-141B e substitua o conjunto filtro e tubo capilar / Piston ou adeque a carga de refrigerante.
Só liga ou desliga pelo disjuntor - Piso Teto ELGIN

Possível causa: 1 - Receptor de sinal defeituoso. Ação: Acione o equipamento pela chave de emergência. Solução: Substitua o receptor de sinais. 2 - Controle remoto defeituoso. Ação: Se possível teste o aparelho com outro controle; Verifique as pilhas do controle. Solução: Troque o controle remoto; Substitua as pilhas.
Ventilador da unidade interna não funciona ou funciona somente em uma ou outra velocidade - Piso Teto ELGIN

Possível causa: 1 - Placa eletrônica defeituosa. Ação: Verifique a trilha da placa; Verifique a saída de energia nos terminais da placa eletrônica. Solução: Substitua a placa eletrônica. 2 - Motor ventilador defeituoso. Ação: Verifique a resistência ôhmica do motor. Solução: Substitua o motor ventilador. 3 - Chicote elétrico interrompido. Ação: Verifique a continuidade elétrica dos cabos do motor. Solução: Execute o reparo necessário. 4 - Capacitor defeituoso. Ação: Verifique a capacitância com tolerância de 5%. Solução: Substitua o capacitor.
Display do controle remoto apagando ao apertar qualquer tecla - Piso Teto ELGIN

Possível causa: 1 - Controle remoto defeituoso. Ação: Se possível teste o aparelho com outro controle. Solução: Substitua o controle remoto. 2 - Pilha fraca. Ação: Verifique as pilhas do controle. Solução: Substitua as pilhas. 3 - Queda ou impacto do controle remoto. Ação: Verifique evidências de impacto. Solução: Substitua o controle remoto (fora da garantia).
Compressor não funciona - Piso Teto ELGIN

Possível causa: 1 - Compressor defeituoso. Ação: Verifique a resistência elétrica dos borne do compressor / isolação do compressor. Solução: Substitua o compressor se necessário. 2 - Protetor térmico aberto. Ação: Verifique a causa do aquecimento do compressor. Solução: Aguarde o resfriamento; Substitua o compressor se necessário. 3 - Chicote elétrico danificado. Ação: Verifique os cabos elétricos do contator para o compressor. Solução: Faça os reparos dos cabos elétricos. 4 - Contator magnético danificado. Ação: Verifique continuidade dos contatos principais do contator magnético quando energizado. Solução: Substitua o contator magnético se necessário.
Motor ventilador da unidade externa não funciona - Piso Teto ELGIN

Possível causa: 1 - Motor ventilador defeituoso. Ação: Verifique a resistência elétrica das bobinas do m.v. / travamento do eixo. Solução: Substitua o motor ventilador se necessário. 2 - Capacitor defeituoso. Ação: Verifique a capacitância com tolerância de 5%. Solução: Substitua o capacitor. 3 - Chicote elétrico do m.v. interrompido. Ação: Verifique os cabos elétricos do contator para o motor ventilador. Solução: Faça os reparos dos cabos elétricos. 4 - Protetor térmico do m.v. interrompido. Ação: Aguarde esfriamento do m.v.; Verifique se o eixo está travado. Solução: Substitua o m.v. se necessário.
Compressor fica ciclando - Piso Teto ELGIN

Possível causa: 1 - Falta ou excesso de fluído refrigerante. Ação: Verifique as pressões e temperatura do sistema. Solução: Ajuste a carga de fluído com o superaquecimento do sistema SA = tev - tsuc. 2 - Obstrução do conjunto filtro e tubo capilar / piston. Ação: Verifique pressões de sucção e descarga. Solução: Execute limpeza no circuito interno com R-141B; Substitua o conjunto filtro e tubo capilar / piston. 3 - Válvula de serviço danificada ou obstruída. Ação: Movimente a aste obturadora da válvula (abrindo e fechando). Solução: Substitua a válvula. 4 - Tubulação estrangulada. Ação: Verifique possível expansão de refrigeração em pontos da tubulação de interligação entre as unidades; Recolha o fluído refrigerante; Analise todo o circuito circulando nitrogênio. Solução: Execute o reparo necessário.
Congelamento na linha de sucção - Piso Teto ELGIN

Possível causa: 1 - Excesso de fluído refrigerante. Ação: Verifique as pressões e temperatura do sistema. Solução: Ajuste o superaquecimento do sistema SA = tev - tsuc. 2 - Filtro de ar obstruído. Ação: Verifique os filtros de ar. Solução: Execute a limpeza dos filtros. 3 - Temperatura ambiente muito baixa. Ação: Verifique a programação do controle remoto. Solução: Ajuste o controle remoto e funcionamento do aparelho para temperatura de conforto de 21° C a 25° C.
Congelamento no evaporador - Piso Teto ELGIN

Possível causa: 1 - Falta de fluído refrigerante. Ação: Verifique as pressões e temperatura do sistema. Solução: Complete a carga com ajuste o superaquecimento do sistema SA = tev - tsuc. 2 - Filtro de ar obstruído. Ação: Verifique os filtros de ar. Solução: Execute a limpeza dos filtros.
Manual de Instalação Split Hi Wall - ELGIN

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Manual de Instalação Split Cassete - ELGIN

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Manual de Instalação Split Piso Teto - ELGIN

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Manual de Instalação Cortina de Ar - ELGIN

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Ligar: 0800 606 8137

CREA: 5071051940 - SP

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Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC)

O QUE É PMOC?

IMPACTO FINANCEIRO do PMOC

SAÚDE DOS COLABORADORES

COVID 19 E O AR CONDICIONADO

A importância do PMOC

O PMOC é de extrema importância para garantir a qualidade do ar interior e a eficiência energética dos sistemas de climatização em edificações. Algumas das razões pelas quais o PMOC é importante incluem:

Atendimento à legislação: A legislação brasileira exige que edificações com sistemas de climatização artificial mantenham o PMOC atualizado e disponível para inspeção das autoridades competentes.

Prolongamento da vida útil do equipamento: A manutenção adequada do sistema de climatização também pode prolongar a vida útil dos equipamentos, evitando gastos desnecessários com substituição precoce.

Maior conforto térmico: Um sistema de climatização bem mantido e regulado também pode proporcionar maior conforto térmico aos ocupantes da edificação, o que é essencial para o desempenho e produtividade no trabalho e outras atividades diárias.

PMOC Agora é lei:
Tornou se obrigatório a manutenção
de ar condicionado em prédios de uso coletivo.

"Descumprimento pode render multa de até R$ 200 mil."

PMOC X Redução de custos
Compensa investir para economizar?

Sim, o PMOC pode reduzir custos em edificações que possuem sistemas de climatização artificial. Isso ocorre por diversos motivos, tais como:

Prevenção de problemas: Com a realização da manutenção preventiva prevista no PMOC, é possível identificar problemas no sistema de climatização antes que se tornem mais graves e onerosos. Assim, é possível realizar as correções necessárias com menor custo e de forma mais rápida.

Prolongamento da vida útil dos equipamentos: A manutenção adequada do sistema de climatização pode prolongar a vida útil dos equipamentos, evitando gastos desnecessários com substituição precoce.

Economia de energia: O PMOC visa garantir a eficiência energética do sistema de climatização, o que pode resultar em economia de energia e, consequentemente, redução de custos com a conta de energia elétrica.

Maior durabilidade dos materiais: A manutenção adequada do sistema de climatização também pode garantir a durabilidade dos materiais utilizados no sistema, o que pode reduzir custos com trocas frequentes de peças ou materiais.

Em resumo, o PMOC pode ajudar a reduzir custos em edificações com sistemas de climatização artificial, desde que seja elaborado e executado adequadamente.

6 Benefícios do PMOC para sua Empresa

O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) pode trazer diversos benefícios para edificações com sistemas de climatização artificial, tais como:

Garantia da qualidade do ar interior: A realização das atividades previstas no PMOC, como limpeza de filtros, higienização e análise da qualidade do ar, ajuda a garantir a qualidade do ar interior, reduzindo os riscos de problemas de saúde decorrentes de ambientes com ar contaminado.

Prolongamento da vida útil dos equipamentos: A manutenção preventiva realizada de acordo com o PMOC ajuda a prolongar a vida útil dos equipamentos de climatização, evitando gastos desnecessários com substituição precoce.

Redução do consumo de energia: O PMOC visa garantir a eficiência energética do sistema de climatização, o que pode resultar em economia de energia e, consequentemente, redução de custos com a conta de energia elétrica.

Prevenção de problemas: Com a realização da manutenção preventiva prevista no PMOC, é possível identificar problemas no sistema de climatização antes que se tornem mais graves e onerosos. Assim, é possível realizar as correções necessárias com menor custo e de forma mais rápida.

Maior durabilidade dos materiais: A manutenção adequada do sistema de climatização também pode garantir a durabilidade dos materiais utilizados no sistema, o que pode reduzir custos com trocas frequentes de peças ou materiais.

LEi do PMOC

A legislação brasileira que estabelece as regras e os padrões para o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) em edificações com sistemas de climatização artificial é composta por diversas normas, portarias e resoluções, entre elas:

Lei Federal nº 13.589/2018: Dispõe sobre a manutenção de instalações e equipamentos de sistemas de climatização de ambientes.

Resolução RE nº 9/2003, da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA): Estabelece as diretrizes básicas e os procedimentos para verificação da qualidade do ar interior em ambientes climatizados artificialmente.

Norma Regulamentadora (NR) nº 9, do Ministério do Trabalho e Emprego: Estabelece os requisitos mínimos para a prevenção de riscos à saúde e à integridade dos trabalhadores, incluindo os relacionados à qualidade do ar interior em ambientes de trabalho.

Para elaborarmos um orçamento de contrato de manutenção precisamos de algumas informações relevantes.

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O PMOC é de extrema importância para garantir a qualidade do ar interior e a eficiência energética dos sistemas de climatização em edificações. Algumas das razões pelas quais o PMOC é importante incluem:

Atendimento à legislação: A legislação brasileira exige que edificações com sistemas de climatização artificial mantenham o PMOC atualizado e disponível para inspeção das autoridades competentes.

Prolongamento da vida útil do equipamento: A manutenção adequada do sistema de climatização também pode prolongar a vida útil dos equipamentos, evitando gastos desnecessários com substituição precoce.

Maior conforto térmico: Um sistema de climatização bem mantido e regulado também pode proporcionar maior conforto térmico aos ocupantes da edificação, o que é essencial para o desempenho e produtividade no trabalho e outras atividades diárias.

PMOC Agora é lei: Tornou se obrigatório a manutenção de ar condicionado em prédios de uso coletivo.

"Descumprimento pode render multa de até R$ 200 mil."

PMOC X Redução de custos Compensa investir para economizar?

Sim, o PMOC pode reduzir custos em edificações que possuem sistemas de climatização artificial. Isso ocorre por diversos motivos, tais como:

Prevenção de problemas: Com a realização da manutenção preventiva prevista no PMOC, é possível identificar problemas no sistema de climatização antes que se tornem mais graves e onerosos. Assim, é possível realizar as correções necessárias com menor custo e de forma mais rápida.

Prolongamento da vida útil dos equipamentos: A manutenção adequada do sistema de climatização pode prolongar a vida útil dos equipamentos, evitando gastos desnecessários com substituição precoce.

Economia de energia: O PMOC visa garantir a eficiência energética do sistema de climatização, o que pode resultar em economia de energia e, consequentemente, redução de custos com a conta de energia elétrica.

Maior durabilidade dos materiais: A manutenção adequada do sistema de climatização também pode garantir a durabilidade dos materiais utilizados no sistema, o que pode reduzir custos com trocas frequentes de peças ou materiais.

Em resumo, o PMOC pode ajudar a reduzir custos em edificações com sistemas de climatização artificial, desde que seja elaborado e executado adequadamente.

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O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) pode trazer diversos benefícios para edificações com sistemas de climatização artificial, tais como:

Garantia da qualidade do ar interior: A realização das atividades previstas no PMOC, como limpeza de filtros, higienização e análise da qualidade do ar, ajuda a garantir a qualidade do ar interior, reduzindo os riscos de problemas de saúde decorrentes de ambientes com ar contaminado.

Prolongamento da vida útil dos equipamentos: A manutenção preventiva realizada de acordo com o PMOC ajuda a prolongar a vida útil dos equipamentos de climatização, evitando gastos desnecessários com substituição precoce.

Redução do consumo de energia: O PMOC visa garantir a eficiência energética do sistema de climatização, o que pode resultar em economia de energia e, consequentemente, redução de custos com a conta de energia elétrica.

Prevenção de problemas: Com a realização da manutenção preventiva prevista no PMOC, é possível identificar problemas no sistema de climatização antes que se tornem mais graves e onerosos. Assim, é possível realizar as correções necessárias com menor custo e de forma mais rápida.

Maior durabilidade dos materiais: A manutenção adequada do sistema de climatização também pode garantir a durabilidade dos materiais utilizados no sistema, o que pode reduzir custos com trocas frequentes de peças ou materiais.

LEi do PMOC

A legislação brasileira que estabelece as regras e os padrões para o PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) em edificações com sistemas de climatização artificial é composta por diversas normas, portarias e resoluções, entre elas:

Lei Federal nº 13.589/2018: Dispõe sobre a manutenção de instalações e equipamentos de sistemas de climatização de ambientes.

Resolução RE nº 9/2003, da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA): Estabelece as diretrizes básicas e os procedimentos para verificação da qualidade do ar interior em ambientes climatizados artificialmente.

Norma Regulamentadora (NR) nº 9, do Ministério do Trabalho e Emprego: Estabelece os requisitos mínimos para a prevenção de riscos à saúde e à integridade dos trabalhadores, incluindo os relacionados à qualidade do ar interior em ambientes de trabalho.

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